Es posible que en alguna ocasión os hayáis preguntado si os obligatoria una licencia de obras y cuándo solicitarla. En el post de hoy os damos las respuestas a esa preguntas.
¿Es obligatorio solicitar una licencia de obras?
La respuesta es sí, las licencias de obras son obligatorias tanto si realizamos obras mayores como menores.
Como hemos explicado en anteriores post, una licencia de obras es un documento ha solicitar en el Ayuntamiento en el que se indica que se pueden realizar las obras solicitadas (tanto en viviendas como en locales comerciales).
¿Cuándo solicitar la licencia de obras?
Lo primero será consultar con el Ayuntamiento si la obra a realizar necesita de licencia o no, puesto que según el tipo de obra y su magnitud será necesaria un tipo u otro.
¿Qué tipos de licencia de obras existen?
En España existen dos tipos de licencia de obras: Licencia de obra menor y Licencia de obra mayor.
Licencias de obra menor
Para obras sencillas que no requieren de proyecto técnico previo.
- Revestimientos
- Reparaciones: revestimientos, solerías, tejas, techos…
- Cerramientos
- Supresión de barreras arquitectónicas
- Decoración
- Fontanería
- Electricidad
- Saneamiento
- Instalación de calefacción
Licencias de obra mayor
Los trámites pueden variar según el tipo y el municipio.
- Construcción de la vivienda o edificio
- Construcción de una nueva planta
- Obras en zonas comunes del edificio
- Ampliaciones de altura o volumen
- Modificaciones de la estructura
- Cambios del uso del inmueble
- Rehabilitación integral del inmueble
- Acondicionamiento de locales